<span style="font-weight: bold;">Casa como terreno en venta de 152 m² más 128 m² de retiro frontal en una de las zonas más consolidadas y de mayor proyección de San Borja. Ubicado en Calle Alfa, frente a la Municipalidad y muy cerca de la Av. Joaquín de la Madrid y Av. Aviación, con alto tránsito vehicular y peatonal durante todo el día.</span> <div><br></div><div>Características destacadas:</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Área de terreno: 152 m²</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Retiro frontal: 128 m² </span>(ideal para estacionamientos, terrazas, jardines o exhibición)</span></div><div style="line-height: 1.2;">Zonificación: ZRE-2 (compatible con uso comercial, institucional y residencial</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Frente a la Municipalidad de San Borja</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Acceso inmediato a avenidas principales y transporte público (a 3 cuadras del tren)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Entorno con bancos, colegios, restaurantes, oficinas y comercios consolidados</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Oportunidad ideal para:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Local corporativo o institucional</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Oficinas con atención al público</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Franquicias, cafeterías o restaurantes</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Clínicas, consultorios o centros de salud</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Vivienda con proyección comercial</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Invierta en una propiedad con máxima visibilidad, ubicación estratégica y potencial de alta valorización en San Borja. Documentación en regla.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">precio en soles referencial al tipo del cambio vigente.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Citas previa coordinación.</span></div>